475 Route des Varins, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 475 Route des Varins, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°460 et de n°490.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Route des Varins, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2349 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuret à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 475 Route des Varins
Aucune vente n'a été recensée au 475 Route des Varins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Route des Varins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Route des Varins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Route des Varins dans son marché local
Prix du 475 Route des Varins par rapport à la voie
Sur Route des Varins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 475 Route des Varins se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Route des Varins par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Route des Varins se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Praz-sur-Arly et 29.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Route des Varins à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 475 Route des Varins est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
