123 Route de Beauregard, 74160 Présilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Route de Beauregard, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°127 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°309.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Route de Beauregard, 74160 Présilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Présilly à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 123 Route de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 123 Route de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Route de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Route de Beauregard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Route de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Route de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Route de Beauregard dans son marché local
Prix du 123 Route de Beauregard par rapport à la voie
Sur Route de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 123 Route de Beauregard se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Route de Beauregard par rapport à Présilly et à Haute-Savoie
À Présilly, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Route de Beauregard se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Présilly et 7.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Route de Beauregard à Présilly
Le loyer moyen estimé au 123 Route de Beauregard est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Présilly, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Présilly a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 624 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 615 €/m² sur la période récente.
