309 Route de Beauregard, 74160 Présilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Route de Beauregard, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°127 et de n°123.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Route de Beauregard, 74160 Présilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Présilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°1605 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 309 Route de Beauregard
Les 2 ventes au 309 Route de Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Route de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Route de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Route de Beauregard dans son marché local
Prix du 309 Route de Beauregard par rapport à la voie
Sur Route de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 309 Route de Beauregard se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Route de Beauregard par rapport à Présilly et à Haute-Savoie
À Présilly, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Route de Beauregard se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Présilly et 1.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Route de Beauregard à Présilly
Le loyer moyen estimé au 309 Route de Beauregard est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Présilly, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Présilly a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 624 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 615 €/m² sur la période récente.
