39 Route du Be d’le, 74160 Présilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route du Be d’le, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route du Be d’le, 74160 Présilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Présilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 360 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1919 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 39 Route du Be d’le
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route du Be d’le au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route du Be d’le
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route du Be d’le, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route du Be d’le
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route du Be d’le complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route du Be d’le dans son marché local
Prix du 39 Route du Be d’le par rapport à la voie
Sur Route du Be d’le, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 39 Route du Be d’le se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route du Be d’le par rapport à Présilly et à Haute-Savoie
À Présilly, le prix moyen des appartements atteint 4 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route du Be d’le se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Présilly et 10.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route du Be d’le à Présilly
Le loyer moyen estimé au 39 Route du Be d’le est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Présilly, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Présilly a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 624 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 615 €/m² sur la période récente.
