5 Route du Thouvex, 74160 Présilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route du Thouvex, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route du Thouvex, 74160 Présilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Présilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1937 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1938 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 5 Route du Thouvex
Une vente a été recensée au 5 Route du Thouvex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route du Thouvex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route du Thouvex, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route du Thouvex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route du Thouvex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route du Thouvex dans son marché local
Prix du 5 Route du Thouvex par rapport à la voie
Sur Route du Thouvex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 5 Route du Thouvex se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route du Thouvex par rapport à Présilly et à Haute-Savoie
À Présilly, le prix moyen des appartements atteint 4 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route du Thouvex se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Présilly et 9.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route du Thouvex à Présilly
Le loyer moyen estimé au 5 Route du Thouvex est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Présilly, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Présilly a baissé de 1 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 624 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 100 € au 5 Route du Thouvex à Présilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 889 € si le professionnel les prend en charge.
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