28 Rue du Bourillon, 74160 Présilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Bourillon, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°24 et du 0.14 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Bourillon, 74160 Présilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Présilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1466 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Bourillon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Bourillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Bourillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Bourillon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bourillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bourillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Bourillon dans son marché local
Prix du 28 Rue du Bourillon par rapport à la voie
Sur Rue du Bourillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 28 Rue du Bourillon se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Bourillon par rapport à Présilly et à Haute-Savoie
À Présilly, le prix moyen des appartements atteint 4 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Bourillon se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Présilly et 0.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Bourillon à Présilly
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Bourillon est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Présilly, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Présilly a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 624 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 615 €/m² sur la période récente.
