2 Avenue de la Rive, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Rive, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 11.69 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Rive, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Shop'in Publier à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Thomas Pesquet PUBLIER à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Rive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Rive, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Rive dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Rive par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 2 Avenue de la Rive se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Rive par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Rive se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Publier et 5.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Rive à Publier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Rive est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 300 € au 2 Avenue de la Rive à Publier, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 033 € en assurant vous-même les visites, ou 3 016 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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