73 Avenue de la Rive, 74500 Publier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue de la Rive, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°90 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue de la Rive, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Shop'in Publier à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Thomas Pesquet PUBLIER à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Avenue de la Rive
Aucune vente n'a été recensée au 73 Avenue de la Rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue de la Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue de la Rive, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue de la Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue de la Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue de la Rive dans son marché local
Prix du 73 Avenue de la Rive par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 73 Avenue de la Rive se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue de la Rive par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue de la Rive se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Publier et 15.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue de la Rive à Publier
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue de la Rive est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 050 € au 73 Avenue de la Rive à Publier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 701 € si le professionnel les prend en charge.
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