478 b Rue de Gros Bissinges, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 478 b Rue de Gros Bissinges, affiche un prix moyen de 7 176 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°478 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°395.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 478 b Rue de Gros Bissinges, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Publier.
1 niveau - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Bissinges à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 478 b Rue de Gros Bissinges
Aucune vente n'a été recensée au 478 b Rue de Gros Bissinges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 478 b Rue de Gros Bissinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 478 b Rue de Gros Bissinges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 478 b Rue de Gros Bissinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 478 b Rue de Gros Bissinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 478 b Rue de Gros Bissinges dans son marché local
Prix du 478 b Rue de Gros Bissinges par rapport à la voie
Sur Rue de Gros Bissinges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 936 €/m². Avec un prix moyen de 7 176 €/m², le 478 b Rue de Gros Bissinges se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 478 b Rue de Gros Bissinges par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des maisons atteint 4 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 478 b Rue de Gros Bissinges se situe 46.6 % au-dessus de la moyenne de Publier et 48.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 478 b Rue de Gros Bissinges à Publier
Le loyer moyen estimé au 478 b Rue de Gros Bissinges est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Publier a augmenté de 9.09 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 218 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 702 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 487 €/m² sur la période récente.
