268 Rue de la Garenne, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°271 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°282.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Rue de la Garenne, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 336 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Burdet à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 974 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry PUBLIER à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 268 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Rue de la Garenne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 268 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 268 Rue de la Garenne se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Rue de la Garenne par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Rue de la Garenne se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Publier et 1.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Rue de la Garenne à Publier
Le loyer moyen estimé au 268 Rue de la Garenne est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
