271 Rue de la Garenne, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°268 et de n°282.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Rue de la Garenne, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 547 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0665 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Burdet à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 973 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry PUBLIER à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 271 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Rue de la Garenne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 271 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 271 Rue de la Garenne se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue de la Garenne par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Rue de la Garenne se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Publier et 1.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Rue de la Garenne à Publier
Le loyer moyen estimé au 271 Rue de la Garenne est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
