195 Rue de Saint-Ange, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue de Saint-Ange, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°197 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°193.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue de Saint-Ange, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2913 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2906 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 481 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 724 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Rue de Saint-Ange
Aucune vente n'a été recensée au 195 Rue de Saint-Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue de Saint-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Rue de Saint-Ange, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Rue de Saint-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Rue de Saint-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue de Saint-Ange dans son marché local
Prix du 195 Rue de Saint-Ange par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 195 Rue de Saint-Ange se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue de Saint-Ange par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue de Saint-Ange se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery et 4.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue de Saint-Ange à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 195 Rue de Saint-Ange est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
