197 Rue de Saint-Ange, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue de Saint-Ange, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°195 et de n°193.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue de Saint-Ange, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 217 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2907 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 481 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 724 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 313 mètres
Ventes au 197 Rue de Saint-Ange
Une vente a été recensée au 197 Rue de Saint-Ange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue de Saint-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue de Saint-Ange, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue de Saint-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue de Saint-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue de Saint-Ange dans son marché local
Prix du 197 Rue de Saint-Ange par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 197 Rue de Saint-Ange se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue de Saint-Ange par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue de Saint-Ange se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery et 1.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue de Saint-Ange à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 197 Rue de Saint-Ange est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
