18 bis allée des Séquoias, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis allée des Séquoias, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis allée des Séquoias, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martenex à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Chéran Rumilly à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis allée des Séquoias
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis allée des Séquoias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis allée des Séquoias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis allée des Séquoias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis allée des Séquoias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis allée des Séquoias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis allée des Séquoias dans son marché local
Prix du 18 bis allée des Séquoias par rapport à la voie
Sur allée des Séquoias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 18 bis allée des Séquoias se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis allée des Séquoias par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis allée des Séquoias se situe 31.13 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 4.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis allée des Séquoias à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 18 bis allée des Séquoias est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
