5 allée des Séquoias, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 allée des Séquoias, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°24 et du 3.8 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 allée des Séquoias, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 57 parkings - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martenex à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Chéran Rumilly à 894 mètres
Ventes au 5 allée des Séquoias
Les 5 ventes au 5 allée des Séquoias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 allée des Séquoias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 allée des Séquoias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 allée des Séquoias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 allée des Séquoias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 allée des Séquoias dans son marché local
Prix du 5 allée des Séquoias par rapport à la voie
Sur allée des Séquoias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 5 allée des Séquoias se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 allée des Séquoias par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 allée des Séquoias se situe 39.52 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 1.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 allée des Séquoias à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 5 allée des Séquoias est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
