21 allée du Panorama, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 allée du Panorama, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 et du 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 allée du Panorama, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 553 mètres
- - Rumilly à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 1045 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 21 allée du Panorama
Aucune vente n'a été recensée au 21 allée du Panorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 allée du Panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 allée du Panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 allée du Panorama dans son marché local
Prix du 21 allée du Panorama par rapport à la voie
Sur allée du Panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 21 allée du Panorama se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 allée du Panorama par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 allée du Panorama se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 22.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 allée du Panorama à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 21 allée du Panorama est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
