4 Allée du Pressoir, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Pressoir, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Pressoir, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante tertiaire.
1 niveau - 0 local - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martenex à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Chéran Rumilly à 806 mètres
- - Ecole de production ECOPRA - RUMILLY à 1279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Pressoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée du Pressoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Pressoir dans son marché local
Prix du 4 Allée du Pressoir par rapport à la voie
Sur Allée du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 4 Allée du Pressoir se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Pressoir par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Pressoir se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 20.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Pressoir à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Pressoir est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 000 € au 4 Allée du Pressoir à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 075 € en assurant vous-même les visites, ou 2 538 € si le professionnel les prend en charge.
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