2 Allée Elsa Triolet, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Elsa Triolet, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 184 mètres
- - Rumilly à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 869 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 970 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Elsa Triolet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 2 Allée Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Allée Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 2 Allée Elsa Triolet se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Elsa Triolet par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Elsa Triolet se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 15.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Elsa Triolet à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Elsa Triolet est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
