2 Allée Lamartine, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lamartine, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Lamartine, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praillats à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 740 mètres
Ventes au 2 Allée Lamartine
Les 7 ventes au 2 Allée Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Lamartine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Allée Lamartine par rapport à la voie
Sur Allée Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 2 Allée Lamartine se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lamartine par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Lamartine se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 29.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Lamartine à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Lamartine est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 700 € au 2 Allée Lamartine à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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