25 Ancienne Route de Genève, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Ancienne Route de Genève, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Ancienne Route de Genève, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation est-indetermine - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 63 mètres
- - Rumilly à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 370 mètres
- - Collège Le Clergeon à 359 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 522 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 406 mètres
Ventes au 25 Ancienne Route de Genève
Les 2 ventes au 25 Ancienne Route de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Ancienne Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Ancienne Route de Genève, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Ancienne Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Ancienne Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Ancienne Route de Genève dans son marché local
Prix du 25 Ancienne Route de Genève par rapport à la voie
Sur Ancienne Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 25 Ancienne Route de Genève se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Ancienne Route de Genève par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Ancienne Route de Genève se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 24.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Ancienne Route de Genève à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 25 Ancienne Route de Genève est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
