23 Avenue de l'Arcalod, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l'Arcalod, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 9.46 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de l'Arcalod, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martenex à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Chéran Rumilly à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de l'Arcalod
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de l'Arcalod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l'Arcalod
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l'Arcalod. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Arcalod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Arcalod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l'Arcalod dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l'Arcalod par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arcalod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 23 Avenue de l'Arcalod se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l'Arcalod par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de l'Arcalod se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 25.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de l'Arcalod à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de l'Arcalod est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
