3 Avenue de l'Arcalod, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Arcalod, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°5 et de n°2.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Arcalod, 74150 Rumilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dadon à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Chéran Rumilly à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 1136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Arcalod
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Arcalod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Arcalod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Arcalod, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Arcalod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Arcalod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Arcalod dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Arcalod par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arcalod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 3 Avenue de l'Arcalod se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Arcalod par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des maisons atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de l'Arcalod se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et -32.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Arcalod à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Arcalod est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rumilly a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 114 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 700 € au 3 Avenue de l'Arcalod à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 418 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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