1 bis Avenue de l'Aumône, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de l'Aumône, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 7.65 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de l'Aumône, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante tertiaire.
- 4 locaux - 219 parkings - 2935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0206 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 253 mètres
- - Rumilly à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 971 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 564 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 578 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Darmet RUMILLY à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de l'Aumône
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de l'Aumône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de l'Aumône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de l'Aumône, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de l'Aumône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de l'Aumône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de l'Aumône dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de l'Aumône par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aumône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 1 bis Avenue de l'Aumône se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de l'Aumône par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de l'Aumône se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 41.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de l'Aumône à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de l'Aumône est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 1 bis Avenue de l'Aumône à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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