28 bis Avenue Gantin, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Gantin, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°28.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Gantin, 74150 Rumilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 58 mètres
- - Rumilly à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 972 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 633 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 661 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 376 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue Gantin
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue Gantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 28 bis Avenue Gantin dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Gantin par rapport à la voie
Sur Avenue Gantin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 28 bis Avenue Gantin se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Gantin par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Gantin se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 38.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Gantin à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Gantin est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 000 € au 28 bis Avenue Gantin à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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