1 Avenue Jean Moulin, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Moulin, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin Moulin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Chéran Rumilly à 1014 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 1 Avenue Jean Moulin se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Moulin par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Moulin se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 40.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Moulin à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Moulin est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 550 € au 1 Avenue Jean Moulin à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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