8 b Chemin de Surmotz, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Chemin de Surmotz, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 a mais inférieur de 0.68 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Chemin de Surmotz, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sises à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Chéran Rumilly à 1481 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 1030 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 437 mètres
Ventes au 8 b Chemin de Surmotz
Les 5 ventes au 8 b Chemin de Surmotz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Chemin de Surmotz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Chemin de Surmotz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Chemin de Surmotz dans son marché local
Prix du 8 b Chemin de Surmotz par rapport à la voie
Sur Chemin de Surmotz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 8 b Chemin de Surmotz se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Chemin de Surmotz par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Chemin de Surmotz se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 13.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Chemin de Surmotz à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 8 b Chemin de Surmotz est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
