10 Chemin du Frêne, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Frêne, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Frêne, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 112 mètres
- - Rumilly à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 882 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 742 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 599 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Frêne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Frêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Frêne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Frêne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Frêne dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Frêne par rapport à la voie
Sur Chemin du Frêne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 10 Chemin du Frêne se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Frêne par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Frêne se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 42.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Frêne à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Frêne est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 000 € au 10 Chemin du Frêne à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 850 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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