4 Chemin du Frêne, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Frêne, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Frêne, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 57 mètres
- - Rumilly à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 865 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 754 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 577 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Frêne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Frêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Frêne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Frêne dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Frêne par rapport à la voie
Sur Chemin du Frêne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 4 Chemin du Frêne se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Frêne par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Frêne se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 45.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Frêne à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Frêne est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 4 Chemin du Frêne à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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