16 bis Clos de l'Eau Vive, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Clos de l'Eau Vive, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Clos de l'Eau Vive, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoiroux à 449 mètres
- - Rumilly à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 1063 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Clos de l'Eau Vive
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Clos de l'Eau Vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Clos de l'Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Clos de l'Eau Vive, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Clos de l'Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Clos de l'Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Clos de l'Eau Vive dans son marché local
Prix du 16 bis Clos de l'Eau Vive par rapport à la voie
Sur Clos de l'Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 16 bis Clos de l'Eau Vive se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Clos de l'Eau Vive par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Clos de l'Eau Vive se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 23.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Clos de l'Eau Vive à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 16 bis Clos de l'Eau Vive est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
