3 Clos de l'Eau Vive, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos de l'Eau Vive, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Clos de l'Eau Vive, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoiroux à 419 mètres
- - Rumilly à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 1061 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos de l'Eau Vive
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos de l'Eau Vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos de l'Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos de l'Eau Vive, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos de l'Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos de l'Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos de l'Eau Vive dans son marché local
Prix du 3 Clos de l'Eau Vive par rapport à la voie
Sur Clos de l'Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 3 Clos de l'Eau Vive se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos de l'Eau Vive par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Clos de l'Eau Vive se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 34.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Clos de l'Eau Vive à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 3 Clos de l'Eau Vive est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 3 Clos de l'Eau Vive à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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