2 Impasse Cité de la Salle, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cité de la Salle, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et du 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Cité de la Salle, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 111 logements - 2900 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Albanais à 106 mètres
- - Rumilly à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 250 mètres
- - Collège Le Clergeon à 247 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 349 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Cité de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Cité de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cité de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cité de la Salle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cité de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cité de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cité de la Salle dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cité de la Salle par rapport à la voie
Sur Impasse Cité de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 2 Impasse Cité de la Salle se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cité de la Salle par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Cité de la Salle se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 18.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Cité de la Salle à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Cité de la Salle est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
