5 Impasse de la Raquette, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Raquette, affiche un prix moyen de 3 124 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Raquette, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 270 mètres
- - Rumilly à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 1098 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 977 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 806 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Raquette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Raquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Raquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Raquette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Raquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Raquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Raquette dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Raquette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Raquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 5 Impasse de la Raquette se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Raquette par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Raquette se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 39.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Raquette à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Raquette est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au 5 Impasse de la Raquette à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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