2 Impasse de la Tournette, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Tournette, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Tournette, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 210 mètres
- - Rumilly à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 635 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 272 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Tournette
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la Tournette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Tournette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Tournette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Tournette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Tournette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Tournette dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Tournette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tournette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 2 Impasse de la Tournette se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Tournette par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Tournette se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Tournette à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Tournette est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 900 € au 2 Impasse de la Tournette à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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