4 Impasse des Cimes, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Cimes, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°5 et du 0.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Cimes, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 212 logements - 176 parkings - 5915 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 730 mètres
- - Collège Le Clergeon à 693 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 922 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 1182 mètres
Ventes au 4 Impasse des Cimes
Les 99 ventes au 4 Impasse des Cimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Cimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Cimes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Cimes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Cimes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 4 Impasse des Cimes se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Cimes par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Cimes se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 33.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Cimes à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Cimes est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
