5 Impasse des Cimes, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Cimes, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
106 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Cimes, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 700 mètres
- - Collège Le Clergeon à 662 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 900 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 1150 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Cimes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Cimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Cimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Cimes, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Cimes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Cimes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 5 Impasse des Cimes se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Cimes par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Cimes se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 35.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Cimes à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Cimes est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 650 € au 5 Impasse des Cimes à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 166 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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