4 Montée du Gymnase, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée du Gymnase, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée du Gymnase, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 63 mètres
- - Rumilly à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 288 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 165 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 318 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée du Gymnase, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée du Gymnase dans son marché local
Prix du 4 Montée du Gymnase par rapport à la voie
Sur Montée du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 4 Montée du Gymnase se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée du Gymnase par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée du Gymnase se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 41.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée du Gymnase à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Montée du Gymnase est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
