11 Passage de l'Eglise, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Passage de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°9 et de n°7 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage de l'Eglise, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 139 mètres
- - Rumilly à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 459 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage de l'Eglise, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage de l'Eglise dans son marché local
Prix du 11 Passage de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Passage de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 11 Passage de l'Eglise se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage de l'Eglise par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage de l'Eglise se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 38.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage de l'Eglise à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 11 Passage de l'Eglise est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
