2 Passage de l'Eglise, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°7 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l'Eglise, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 952 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 147 mètres
- - Rumilly à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 471 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 152 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l'Eglise, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Passage de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Passage de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 Passage de l'Eglise se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l'Eglise par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l'Eglise se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 48.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l'Eglise à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l'Eglise est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 2 Passage de l'Eglise à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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