3 bis Passage de l'Eglise, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Passage de l'Eglise, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 46 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 141 mètres
- - Rumilly à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 470 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 175 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 88 mètres
Ventes au 3 bis Passage de l'Eglise
Les 4 ventes au 3 bis Passage de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage de l'Eglise, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 bis Passage de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Passage de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 3 bis Passage de l'Eglise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage de l'Eglise par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Passage de l'Eglise se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 38.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Passage de l'Eglise à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 3 bis Passage de l'Eglise est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
