1 Passage du Montbornet, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Montbornet, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Montbornet, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 23 mètres
- - Rumilly à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 356 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 102 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 255 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 139 mètres
Ventes au 1 Passage du Montbornet
Une vente a été recensée au 1 Passage du Montbornet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Montbornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Montbornet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Montbornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Montbornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Montbornet dans son marché local
Prix du 1 Passage du Montbornet par rapport à la voie
Sur Passage du Montbornet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 1 Passage du Montbornet se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Montbornet par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Montbornet se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 44.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Montbornet à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Montbornet est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 250 € au 1 Passage du Montbornet à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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