2 Passage du Montbornet, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Montbornet, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Montbornet, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 22 mètres
- - Rumilly à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 366 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 104 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 255 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Montbornet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Montbornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Montbornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Montbornet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Montbornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Montbornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Montbornet dans son marché local
Prix du 2 Passage du Montbornet par rapport à la voie
Sur Passage du Montbornet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 2 Passage du Montbornet se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Montbornet par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des maisons atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Montbornet se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Rumilly et -44.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rumilly a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 114 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 200 € au 2 Passage du Montbornet à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 840 € si le professionnel les prend en charge.
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