12 Place d'Armes, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place d'Armes, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 93 mètres
- - Rumilly à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 817 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Darmet RUMILLY à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place d'Armes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 12 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 12 Place d'Armes se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place d'Armes par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place d'Armes se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 41.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place d'Armes à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 12 Place d'Armes est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 12 Place d'Armes à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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