1 bis Place d'Armes, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place d'Armes, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place d'Armes, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 60 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0607 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 45 mètres
- - Rumilly à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 731 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 177 mètres
Ventes au 1 bis Place d'Armes
Les 6 ventes au 1 bis Place d'Armes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place d'Armes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place d'Armes dans son marché local
Prix du 1 bis Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 1 bis Place d'Armes se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place d'Armes par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place d'Armes se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 30.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place d'Armes à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place d'Armes est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 950 € au 1 bis Place d'Armes à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 237 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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