4 Place d'Armes, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 10 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place d'Armes, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 10 locaux - 64 parkings - 1062 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 77 mètres
- - Rumilly à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 776 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 227 mètres
Ventes au 4 Place d'Armes
Les 3 ventes au 4 Place d'Armes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place d'Armes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 4 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 4 Place d'Armes se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place d'Armes par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place d'Armes se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 29.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place d'Armes à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Place d'Armes est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 150 € au 4 Place d'Armes à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 252 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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