4 Place de la Manufacture, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Manufacture, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°2 et de n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Manufacture, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 110 logements - 0 local - 77 parkings - 1486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 44 mètres
- - Rumilly à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 1144 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 798 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 823 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 408 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 301 mètres
Ventes au 4 Place de la Manufacture
Les 59 ventes au 4 Place de la Manufacture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Manufacture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Manufacture, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Manufacture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Manufacture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Manufacture dans son marché local
Prix du 4 Place de la Manufacture par rapport à la voie
Sur Place de la Manufacture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 4 Place de la Manufacture se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Manufacture par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Manufacture se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 22.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Manufacture à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Manufacture est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
