8 Place des Forts, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Forts, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Forts, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 261 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 192 mètres
- - Rumilly à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 887 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 599 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 460 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Forts, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Forts dans son marché local
Prix du 8 Place des Forts par rapport à la voie
Sur Place des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 8 Place des Forts se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Forts par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Forts se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 26.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Forts à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Forts est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
