9 Place des Forts, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Forts, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Forts, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 234 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 181 mètres
- - Rumilly à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 829 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 542 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 305 mètres
Ventes au 9 Place des Forts
Les 3 ventes au 9 Place des Forts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Forts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Forts dans son marché local
Prix du 9 Place des Forts par rapport à la voie
Sur Place des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 9 Place des Forts se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Forts par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Forts se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 43.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Forts à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Forts est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 800 € au 9 Place des Forts à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 810 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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