2 Place Louis Amoudry, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Amoudry, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Amoudry, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 71 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 74 mètres
- - Rumilly à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 357 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 425 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 309 mètres
Ventes au 2 Place Louis Amoudry
Les 2 ventes au 2 Place Louis Amoudry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Amoudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Amoudry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Amoudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Amoudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Amoudry dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Amoudry par rapport à la voie
Sur Place Louis Amoudry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 2 Place Louis Amoudry se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Amoudry par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Amoudry se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 53.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Amoudry à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Amoudry est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 2 Place Louis Amoudry à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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