2 bis Place Louis Amoudry, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Louis Amoudry, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°1.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Louis Amoudry, 74150 Rumilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 95 mètres
- - Rumilly à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 384 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 279 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 423 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Louis Amoudry
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Louis Amoudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Louis Amoudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Louis Amoudry, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Louis Amoudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Louis Amoudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Louis Amoudry dans son marché local
Prix du 2 bis Place Louis Amoudry par rapport à la voie
Sur Place Louis Amoudry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 2 bis Place Louis Amoudry se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Louis Amoudry par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Louis Amoudry se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 52.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Louis Amoudry à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Louis Amoudry est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 250 € au 2 bis Place Louis Amoudry à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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