7 bis Route d'Annecy, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Route d'Annecy, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 251 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave à 14 mètres
- - Rumilly à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 477 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 461 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 352 mètres
Ventes au 7 bis Route d'Annecy
Une vente a été recensée au 7 bis Route d'Annecy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Route d'Annecy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 7 bis Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 7 bis Route d'Annecy se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Route d'Annecy par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Route d'Annecy se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 28.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Route d'Annecy à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 7 bis Route d'Annecy est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
