7 bis Route d'Annecy, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°7 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Route d'Annecy, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 251 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave à 14 mètres
- - Rumilly à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 477 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 461 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 352 mètres
Ventes au 7 bis Route d'Annecy
Les 2 ventes au 7 bis Route d'Annecy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Route d'Annecy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 7 bis Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 7 bis Route d'Annecy se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Route d'Annecy par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Route d'Annecy se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 39.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Route d'Annecy à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 7 bis Route d'Annecy est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 500 € au 7 bis Route d'Annecy à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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